Ibukota – Subsidi perumahan dapat berubah menjadi opsi alternatif pembiayaan untuk komunitas Nusantara yang mana ingin mempunyai rumah sendiri.
Subsidi perumahan merupakan bantuan finansial yang digunakan diberikan oleh pemerintah untuk membantu penduduk di memperoleh rumah melalui sistem KPR atau Kredit Pemilikan Rumah.
Subsidi perumahan ini diperuntukkan terhadap penduduk berpenghasilan menengah ke bawah (MBR), sebagai upaya pemerintah untuk memberikan dukungan agar dapat membantu membeli juga memiliki rumah sendiri.
Hal ini lantaran lahan untuk perumahan sekarang ini semakin mahal selain semakin terbatas akibat pesatnya pembangunan. Subsidi yang dimaksud sebagai langkah strategis untuk pemulihan sektor perumahan yang digunakan juga akan berpengaruh pada perekonomian nasional.
Subsidi perumahan ini terdiri dari empat acara yakni Fasilitas Likuiditas Biaya Perumahan (FLPP), Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM), Bantuan Pendanaan Perumahan Berbasis Tabungan (BP2BT), kemudian Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera).
FLPP (Fasilitas Likuiditas Biaya Perumahan)
FLPP merupakan dukungan prasarana likuiditas pembiayaan perumahan untuk penduduk berpenghasilan rendah (MBR). FLPP terdiri dari subsidi perumahan pada bentuk bantuan dana terjangkau jangka panjang.
Adapun aturan subsidi FLPP ini mencakup beberapa ketentuan seperti suku bunga 5 persen terus selama jangka waktu, uang muka relatif ringan mulai dari 1 persen, tenor atau jangka waktu KPR cicilan maksimal 20 tahun.
Kemudian, bebas Pajak Penghasilan Kuantitas (PPN), juga KPR sudah ada diantaranya premi asuransi jiwa, asuransi kebakaran juga asuransi kredit.
Terdapat beberapa kriteria untuk mengajukan subsidi perumahan FLPP, seperti belum pernah menerima subsidi atau bantuan pembiayaan perumahan dari pemerintah berbentuk KPR atau kredit/pembiayaan konstruksi rumah swadaya, warga atau perseorangan yang digunakan berstatus tak kawin atau pasangan suami istri, tidak ada memiliki rumah.
Serta miliki penghasilan masih atau tidak ada tetap yang digunakan tidak ada melebihi batas penghasilan paling tinggi sebesar Rp8 jt per bulan merujuk langkah Menteri PUPR No 242/KPTS/M/2020.
SBUM (Subsidi Bantuan Uang Muka)
SBUM merupakan subsidi perumahan merupakan bantuan pembiayaan yang tersebut diberikan pada rangka pemenuhan sebagian atau seluruh uang muka perolehan rumah.
SBUM bagian dari KPR subsidi yang mana ditujukan untuk kelompok warga berpenghasilan rendah (MBR). Jenis KPR yang dapat diberikan SBUM yaitu FLPP untuk pemilikan rumah tapak.
Untuk aturan SBUM ini, komunitas harus masih mengajukan permohonan SBUM bersamaan dengan FLPP. Dengan kata lain, apabila Anda berubah menjadi penerima KPR FLPP, maka Anda kemungkinan akan menerima infrastruktur SBUM.
Adapun nilai jumlah agregat subsidi uang muka yang tersebut didapatkan oleh rakyat penerima SBUM sebesar Rp4 juta, juga untuk Provinsi Papua lalu Provinsi Papua Barat sebesar Rp10 juta.
BP2BT (Bantuan Modal Perumahan Berbasis Tabungan)
BP2BT merupakan subsidi perumahan sebagai bantuan uang muka bagi MBR yang mana sudah mempunyai tabungan untuk kredit pemilikan rumah atau KPR. BP2BT diberikan satu kali untuk uang muka pembelian KPR subsidi atau biaya pembangunan rumah swadaya.
Besaran dana BP2BT yang mana diberikan mampu mencapai Rp32,4 juta, yang mana ditentukan dari pendapatan kelompok sasaran kemudian nilai rumah atau Rencana Anggaran Biaya (RAB). Pemohon setidaknya harus memiliki dana sebesar 5 persen dari total tarif rumah.
Tapera (Tabungan Perumahan Rakyat)
Tapera merupakan subsidi perumahan berbentuk dana ekonomis jangka panjang berkelanjutan untuk pembiayaan perumahan melalui mekanisme menabung. Diperuntukan untuk membantu rakyat khususnya berpenghasilan rendah, pada mempunyai rumah.
Melalui Tapera, pekerja ke Negara Indonesia baik dari sektor formal maupun informal dapat menabung setiap bulan sebesar 3 persen, dengan besaran setoran simpanan 2,5 persen dari pekerja, dan juga 0,5 persen dari pemberi kerja.
Tapera menyediakan tiga skema pembiayaan perumahan bagi peserta, yaitu Kredit Pemilikan Rumah (KPR), Kredit Pembangunan Rumah (KBR), serta Kredit Renovasi Rumah (KRR).
Untuk KPR Tapera menawarkan pengajuan DP 0 persen, kebebasan memilih tempat kejadian rumah, dan juga tenor hingga 30 tahun. KBR Tapera dalam bentuk pembiayaan yang dimaksud diberikan terhadap kontestan yang tersebut ingin memulai pembangunan rumah pertama ke menghadapi tanah milik sendiri/pasangan dengan tenor maksimal 15 tahun.
Sementara, KRR Tapera diperuntukkan bagi partisipan yang ingin merenovasi rumah pertama milik sendiri/pasangan dengan tenor paling lama 5 tahun.
Adapun untuk persyaratan Tapera meliputi masa kepesertaan minimal selama 12 bulan (dikecualikan bagi PNS eks Anggota Taperum), berpenghasilan bersih maksimal Rp8 jt untuk setiap individu, belum pernah miliki rumah, dan juga menyatakan berminat untuk mengajukan inisiatif Modal Tapera.
Khusus untuk kontestan Tapera yang mana merupakan suami-istri, tidak ada dapat mengajukan inisiatif pembiayaan secara bersamaan.
Artikel ini disadur dari Mengenal jenis subsidi perumahan termasuk Tapera
